Vendez votre propriété au meilleur prix | Vendeurs — Domilys
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Vendez mieux,
plus vite,
au bon prix

La vente d’une propriété est l’une des transactions les plus importantes de votre vie. Domilys vous révèle les stratégies des pros pour maximiser votre vente au Québec.

Mes options de vente →Évaluation gratuite
🏡

Vos avantages avec Domilys

  • Comprendre la vraie valeur de votre propriété
  • Choisir entre courtier, DuProprio ou investisseur
  • Optimiser la présentation pour plus d’offres
  • Vendre rapidement avec l’avis de 60 jours
  • Éviter les pièges fiscaux de la vente
  • Connaître vos droits comme propriétaire vendeur
43j
délai moyen de vente unifamiliale QC 2026
+6.9%
hausse prix unifamiliale MTL 2026
+18%
de transactions en 2025 vs 2024
4–5%
commission courtier vendeur typ.
Vos options

Quelle stratégie de vente
vous convient?

👔
Recommandé

Via un courtier immobilier

Propriété mise sur Centris/MLS, vue par des milliers d’acheteurs. Le courtier gère les visites, offres et négociations.

  • Accès réseau MLS — exposition maximale
  • Commission : ~4–5% du prix de vente
  • Idéal pour obtenir le prix maximum
🤝
Flexible

Vente par propriétaire

Aucune commission de courtier vendeur — économisez 20–35k$. Vous gérez vous-même.

  • Économie de commission significative
  • Vous contrôlez visites et négociations
  • Notaire obligatoire pour l’acte de vente
⚡
Rapide

Vente à un investisseur

Vendez rapidement, sans inspection ni travaux. Prix en dessous du marché, mais transaction simple.

  • Vente en 30–60 jours garantie
  • As-is : aucune rénovation requise
  • Idéal : divorce, succession, urgence
Processus

Les étapes de
votre vente

De la décision de vendre à la remise des clés.

Évaluation de la propriété

Évaluation comparative de marché (ECM) par un courtier ou évaluateur agréé.

Préparation et mise en marché

Home staging, photos professionnelles, fiche descriptive et inscription Centris/MLS.

Visites et offres

Gestion des visites, réception et analyse des offres d’achat, contre-offres et conditions.

Inspection et financement

L’acheteur inspecte. Déclaration du vendeur à fournir honnêtement.

Acte de vente chez le notaire

Signature officielle, transfert de propriété, remboursement hypothèque et remise du profit net.

🧮 Coûts de vente estimés

Commission courtier (~4–5%)~26 000$
Notaire~1 500$
Certificat de localisation~1 200$
Pénalité remboursement hypothécaire anticipéVariable
Total estimé sur 650 000$~28 700$+

⚠️ Déclaration du vendeur

Depuis 2012, les vendeurs doivent remettre une Déclaration du vendeur déclarant tout vice connu. Soyez honnête — c’est obligatoire et vous engage légalement.

Questions fréquentes

Vos questions de vendeur

Est-ce un bon moment pour vendre en 2026?+
Les conditions restent favorables aux vendeurs : prix en hausse (+6.9% à Montréal), délais réduits (43 jours) et demande soutenue. L’inventaire augmente (+23.8% condos) — plus de compétition dans certains segments. Les propriétés bien présentées se vendent rapidement.
Dois-je rembourser mon hypothèque avant de vendre?+
Non. Votre hypothèque est automatiquement remboursée à même le produit de la vente chez le notaire. Attention à la pénalité de remboursement anticipé si vous êtes en terme fermé — elle peut représenter plusieurs milliers de dollars.
Dois-je payer des impôts sur le gain en capital?+
Si c’est votre résidence principale, le gain est entièrement exonéré. Pour les propriétés de placement (plex, chalet), 50% du gain est imposable. Consultez un comptable avant la vente pour optimiser votre situation fiscale.
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Nos experts analysent votre propriété et vous conseillent sur la stratégie de vente optimale selon votre situation.