Des milliers de Québécois font des erreurs coûteuses lors de leur premier achat. Domilys vous donne les outils, les données et les experts pour prendre la meilleure décision de votre vie.
Calculez votre ratio d’endettement, votre mise de fonds disponible et obtenez une pré-approbation hypothécaire avant de visiter quoi que ce soit.
Courtier immobilier, notaire, inspecteur en bâtiment — ces experts protègent vos intérêts à chaque étape de la transaction.
Secteur, type de propriété, superficies, proximité des services. Priorisez ce qui est non-négociable vs ce qui est souhaitable.
Au-delà du coup de cœur : analysez les coûts réels, l’état du bâtiment et le potentiel de revente à long terme.
Comprenez les conditions, les clauses de protection et comment négocier efficacement dans un marché compétitif.
Ne sautez jamais l’inspection! Confirmez ensuite votre financement hypothécaire avec votre institution financière.
Revue des documents, transfert de propriété, ajustements de taxes et remise officielle des clés.
Assurance habitation, mise à jour des adresses, planification des rénovations urgentes et constitution d’un fonds de réserve.
Prime d’assurance SCHL applicable (2.8% à 4% du montant emprunté, ajouté au prêt).
Exemple : 450 000$ → 22 500$ MDF + prime SCHL ~13 118$ (ajoutée au prêt).
Règle mixte : 5% sur les premiers 500k$, 10% sur l’excédent. Prime SCHL applicable.
Exemple : 650 000$ → 25 000$ + 15 000$ = 40 000$ minimum.
Aucune assurance SCHL pour les propriétés à 1M$ et plus. 20% obligatoire.
Exemple : 1 200 000$ → 240 000$ minimum.
Nos experts acheteurs vous accompagnent gratuitement de la première visite jusqu’à la signature chez le notaire.